关振海◈★◈✿，北京德恒律师事务所全球合伙人◈★◈✿，刑事团队负责人◈★◈✿，中国人民大学刑法学博士◈★◈✿，德恒全国涉黑恶势力犯罪研究组负责人◈★◈✿。先后被北京市律师协会◈★◈✿、《中国法律年鉴》◈★◈✿、名人百科等评为“北京市刑事专业律师（首批）”◈★◈✿、2020年◈★◈✿、2021年“优秀刑事辩护律师◈★◈✿、“新时代律师行业先锋”（2022年）◈★◈✿、“Legal Band 新锐合伙人15强”（2024年）◈★◈✿、《中国知名企业法总推荐的优秀律师》“客户精选律师”（2025年）等荣誉称号◈★◈✿。兼任最高人民法院诉讼服务专家◈★◈✿、最高人民检察院控申接待律师◈★◈✿、司法部法死刑复核援助律师◈★◈✿、决策中国专家智库联盟客座教授◈★◈✿，中国法学会律师法学研究会理事九游老哥俱乐部官方网站◈★◈✿，中国人民大学纠纷解决研究中心研究员◈★◈✿，中国政法大学刑事辩护研究中心研究员◈★◈✿，北京师范大学法律硕士研究生导师等◈★◈✿。

　　一◈★◈✿、诉讼和仲裁业务1◈★◈✿、缔约过失责任纠纷 2◈★◈✿、预约合同纠纷 3◈★◈✿、确认合同效力纠纷 4◈★◈✿、债权人代位权纠纷 5◈★◈✿、债权人撤销权纠纷 6◈★◈✿、债权转让合同纠纷 7◈★◈✿、债务转移合同纠纷 8◈★◈✿、债权债务概括转移合同纠纷 9◈★◈✿、债务加入纠纷 10◈★◈✿、悬赏广告纠纷 11◈★◈✿、买卖合同纠纷 12◈★◈✿、拍卖合同纠纷 13◈★◈✿、建设用地使用权合同纠纷 14◈★◈✿、临时用地合同纠纷 15◈★◈✿、房地产开发经营合同纠纷 16◈★◈✿、房屋买卖合同纠纷 17◈★◈✿、民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷 18◈★◈✿、供用电合同纠纷 19◈★◈✿、供用水合同纠纷 20◈★◈✿、供用气合同纠纷 21◈★◈✿、供用热力合同纠纷 22◈★◈✿、赠与合同纠纷 23◈★◈✿、借款合同纠纷 24◈★◈✿、保证合同纠纷抵押合同纠纷 25◈★◈✿、质押合同纠纷 26◈★◈✿、定金合同纠纷 27◈★◈✿、进出口押汇纠纷 28◈★◈✿、储蓄存款合同纠纷 29◈★◈✿、银行卡纠纷 30◈★◈✿、租赁合同纠纷 31◈★◈✿、融资租赁合同纠纷 32◈★◈✿、保理合同纠纷 33◈★◈✿、承揽合同纠纷 34◈★◈✿、建设工程合同纠纷 35◈★◈✿、运输合同纠纷 36◈★◈✿、保管合同纠纷 37j9游会真人游戏第一品牌◈★◈✿，◈★◈✿、仓储合同纠纷 38◈★◈✿、委托合同纠纷 39◈★◈✿、委托理财合同纠纷 40◈★◈✿、物业服务合同纠纷 41◈★◈✿、行纪合同纠纷 42◈★◈✿、丁纪合同纠纷 43◈★◈✿、中介合同纠纷 44◈★◈✿、补偿贸易纠纷 45◈★◈✿、借用合同纠纷 46◈★◈✿、典当纠纷 47◈★◈✿、合伙合同纠纷 48◈★◈✿、种植◈★◈✿、养殖回收合同纠纷 49◈★◈✿、服务合同纠纷 50◈★◈✿、演出合同纠纷 51◈★◈✿、劳务合同纠纷 52九游老哥俱乐部官方网站◈★◈✿、离退休人员返聘合同纠纷 53◈★◈✿、广告合同纠纷 54◈★◈✿、展览合同纠纷 55九游老哥俱乐部官方网站九游会·(j9)官方网站◈★◈✿、追偿权纠纷 56◈★◈✿、建设工程施工合同纠纷 57◈★◈✿、建设工程设计合同纠纷 58饭岛爱九游老哥俱乐部官方网站◈★◈✿、建设工程勘察合同纠纷 59◈★◈✿、建设工程分包合同纠纷 60◈★◈✿、建设工程价款优先受偿权纠纷 61◈★◈✿、建设工程监理合同纠纷 62◈★◈✿、装饰装修合同纠纷 63◈★◈✿、铁路修建合同纠纷 64九游老哥俱乐部官方网站◈★◈✿、建设用地使用权合同纠纷 65◈★◈✿、房地产开发经营合同纠纷 66◈★◈✿、房屋买卖合同纠纷 67◈★◈✿、民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷 68九游老哥俱乐部官方网站◈★◈✿、借款合同纠纷 69◈★◈✿、承揽合同纠纷 70◈★◈✿、买卖合同纠纷 71◈★◈✿、其他合同纠纷二◈★◈✿、非诉讼类法律事务1◈★◈✿、建设工程法律咨询风险防控2◈★◈✿、建设工程施工项目现场法律咨询3◈★◈✿、建设工程竣工结算及中途退场法律服务4◈★◈✿、全过程工程管理咨询5◈★◈✿、建设工程施工企业法律培训服务6◈★◈✿、与建设工程有关的法律服务

　　（一） 房地产项目的立项与审批1◈★◈✿、协助开发商拟定项目可行性研究报告◈★◈✿、合作开发方案◈★◈✿；2饭岛爱◈★◈✿、协助开发商在立项阶段草拟◈★◈✿、修改有关的法律文件◈★◈✿，顺利取得建设用地规划许可证◈★◈✿、建设工程规划许可证◈★◈✿、拆迁许可证等相关证件◈★◈✿；3◈★◈✿、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同◈★◈✿，并领取土地使用权证书◈★◈✿；4九游老哥俱乐部官方网站◈★◈✿、协助开发商制定拆迁安置协议◈★◈✿；5◈★◈✿、协助开发商草拟真人游戏第一品牌◈★◈✿，◈★◈✿、修改有关的合作协议◈★◈✿；6◈★◈✿、协助开发商拟定短期或长期信贷业务◈★◈✿；7◈★◈✿、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜◈★◈✿。 （二） 房地产项目用地的取得以招投标方式受让土地使用权◈★◈✿：1◈★◈✿、协助开发商审查国有土地使用权出让合同◈★◈✿，并领取土地使用权证书◈★◈✿；2◈★◈✿、协助开发商编制土地使用权招标法律文书◈★◈✿；3◈★◈✿、协助开发商草拟◈★◈✿、修改竞拍所需相关法律文书◈★◈✿；4◈★◈✿、协助开发商草拟◈★◈✿、修改土地转让申请◈★◈✿，并领取土地使用权转让登记表◈★◈✿；5◈★◈✿、协助开发商草拟◈★◈✿、修改土地租赁申请◈★◈✿，并领取土地使用权租赁合同◈★◈✿；利用股权转让的办法实现项目转让◈★◈✿：1◈★◈✿、协助转让当事人拟定可行性的出让方案◈★◈✿，及相关的法律文书的草拟◈★◈✿、修改工作◈★◈✿；2◈★◈✿、协助受让当事人拟定可行性的转让方案◈★◈✿，及相关的法律文书的草拟◈★◈✿、修改工作◈★◈✿；3◈★◈✿、协助制作◈★◈✿、审查房地产项目转让合同◈★◈✿。 （三） 建设工程招标活动1◈★◈✿、协助审查招标人的主体资格◈★◈✿；2◈★◈✿、参加投标决策论证◈★◈✿；3◈★◈✿、审查投标人提供的招标文件是否齐备◈★◈✿、是否符合法定的形式要件◈★◈✿，文字表达是否清楚◈★◈✿；4◈★◈✿、协助投标人制作投标文件◈★◈✿，使之对招标文件作出实质性响应◈★◈✿，同时防止因重大偏离而导致投标失败◈★◈✿；5◈★◈✿、协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写◈★◈✿、密封及送交◈★◈✿，避免因文件九游老哥俱乐部官方网站◈★◈✿、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败◈★◈✿；6◈★◈✿、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金（押金）◈★◈✿；7◈★◈✿、协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回◈★◈✿；8◈★◈✿、参加评标活动中的质疑环节（答辩会）◈★◈✿，保证投标方向的答复内容及方式合法有效◈★◈✿，避免因现场答复不规范而导致投标失利◈★◈✿；9◈★◈✿、监督招标人（或招标代理机构）按规定程序进行招标工作◈★◈✿，必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议◈★◈✿，直至向有关部门（建委招投标办公室）反映◈★◈✿、投诉◈★◈✿；10◈★◈✿、中标后◈★◈✿，审查招标人提供的合同（建设工程承包合同）◈★◈✿，依法保障中标人的利益◈★◈✿，同时保证该合同合法有效◈★◈✿。（四） 建设工程合同签订与履行1九游老哥俱乐部官方网站◈★◈✿、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力◈★◈✿；2◈★◈✿、协助建筑单位调查建设项目的合法性◈★◈✿；3◈★◈✿、协助施工单位认真做好建设方的资信调查◈★◈✿，以及对工程相关条件进行必要的调查◈★◈✿；4◈★◈✿、协助开发商草拟◈★◈✿、修改招标文件◈★◈✿；5◈★◈✿、协助建筑单位草拟◈★◈✿、修改投标文件◈★◈✿；6◈★◈✿、协助双方当事人审核建筑施工合同◈★◈✿；7◈★◈✿、在合同履行中◈★◈✿，为双方当事人提供全程的法律服务◈★◈✿。（五） 商品房销售1◈★◈✿、协助开发商拟订◈★◈✿、审核准备购房合同◈★◈✿、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件◈★◈✿；2◈★◈✿、协助开发商确定工作流程文件◈★◈✿：包括审核单◈★◈✿、签约通知单◈★◈✿、附件变更单等手续◈★◈✿；3◈★◈✿、协助开发商与客户谈判◈★◈✿，对相关条款进行解释◈★◈✿，回答客户常见问题◈★◈✿，协助对补充协议进行确认◈★◈✿；4◈★◈✿、协助开发商与客户签约◈★◈✿，确认客户身份饭岛爱◈★◈✿，直到客户签字等◈★◈✿；5◈★◈✿、协助开发商整理资料饭岛爱◈★◈✿，如新补充协议的确认◈★◈✿、检查确认合同内容◈★◈✿；6◈★◈✿、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续◈★◈✿；7◈★◈✿、协助开发商制作移交清单◈★◈✿；并将合同移交给相应管理部门◈★◈✿；8◈★◈✿、协助开发商制定销售◈★◈✿、租赁方案◈★◈✿、选择代理商◈★◈✿、广告商等◈★◈✿；9◈★◈✿、协助业主办理楼宇预购饭岛爱◈★◈✿、买卖及按揭登记手续◈★◈✿；10◈★◈✿、协助业主审查购房过程中所需签订的合同◈★◈✿；11◈★◈✿、协助银行办理贷款◈★◈✿、按揭等相关法律事务◈★◈✿；12饭岛爱◈★◈✿、协助业主办理过户手续◈★◈✿，提供律师见证等◈★◈✿；13◈★◈✿、二手房买卖◈★◈✿、租赁◈★◈✿、按揭等房地产二手市场业务九游老哥俱乐部◈★◈✿。（六） 物业管理1◈★◈✿、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟◈★◈✿、修改委托协议◈★◈✿；2◈★◈✿、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟◈★◈✿、修改前期物业管理服务协议◈★◈✿；3◈★◈✿、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟◈★◈✿、修改物业管理委托合同◈★◈✿；4◈★◈✿、协助物业管理公司建立业主管理机构◈★◈✿，起草◈★◈✿、审核物业管理公约◈★◈✿、物业管理规章制度及其他法律文件◈★◈✿；5◈★◈✿、协助业主订立业主公约◈★◈✿；6◈★◈✿、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决◈★◈✿：不动产日照◈★◈✿、通风◈★◈✿、滴水◈★◈✿、排水◈★◈✿、噪音等相邻关系纠纷◈★◈✿；7◈★◈✿、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务◈★◈✿。（七）房屋买卖◈★◈✿、租赁◈★◈✿、拆迁1◈★◈✿、陪同看房◈★◈✿、审阅售楼资料◈★◈✿；2◈★◈✿、对拟购买物业是否存在抵押◈★◈✿、查封等权利限制状况进行调查◈★◈✿；3◈★◈✿、审查◈★◈✿、修改◈★◈✿、补充购房认购书◈★◈✿；4◈★◈✿、审查◈★◈✿、修改◈★◈✿、补充购房合同◈★◈✿；5◈★◈✿、代理购房者与房产商（或者出售人）谈判◈★◈✿、签订购房合同◈★◈✿；6◈★◈✿、为购房合同提供律师见证服务◈★◈✿；7◈★◈✿、代办购房合同公证◈★◈✿、登记备案手续◈★◈✿；8◈★◈✿、代办个人住房◈★◈✿、商业用房贷款手续◈★◈✿；9◈★◈✿、代办房屋验收交接手续◈★◈✿；10◈★◈✿、代办个人所得税抵扣手续◈★◈✿；11◈★◈✿、代理各类购房纠纷的调解◈★◈✿、仲裁和诉讼◈★◈✿；12◈★◈✿、代理购房后各类装潢◈★◈✿、物业管理及租赁纠纷的调解◈★◈✿、仲裁和诉讼◈★◈✿；13◈★◈✿、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼◈★◈✿；14◈★◈✿、代理其他相关的业务◈★◈✿。

　　一◈★◈✿、房屋买卖◈★◈✿、铺面租赁◈★◈✿、物业管理纠纷中的一审◈★◈✿、二审案件代理◈★◈✿；二◈★◈✿、审查◈★◈✿、修改◈★◈✿、制定农村集体建设用地使用权出让◈★◈✿、出租◈★◈✿、转让◈★◈✿、转租 和抵押合同以及房屋买卖合同◈★◈✿；三◈★◈✿、房屋抵押◈★◈✿、查封◈★◈✿、共有◈★◈✿、出租等权利瑕疵调查◈★◈✿； 四◈★◈✿、农村宅基地赠与合同及律师见证◈★◈✿。

　　德恒律师事务所是中国规模最大的综合性律师事务所之一◈★◈✿，1993年1月经中华人民共和司法部批准创建于北京◈★◈✿，原名中国律师事务中心◈★◈✿，1995年更名为德恒律师事务所◈★◈✿。经过二十多年的辛勤耕耘◈★◈✿，德恒律师事务所现已形成遍布中国（38个分支机构）和世界主要城市（11个海外分支机构）的服务网络和客户群◈★◈✿，荣获国际法律联盟（International Legal Alliance Summit&Awards）颁发的“中国最佳律师事务所”等荣誉称号◈★◈✿。多次获得中共中央◈★◈✿、中共中央组织部◈★◈✿、北京市司法局◈★◈✿、北京市律师协会等颁发的 “全国先进基层党组织”◈★◈✿、“全国优秀律师事务所” 称号◈★◈✿，并在诸多业务领域内获得Chambers & Partners◈★◈✿、International Financial Law Review◈★◈✿、Asian Legal Business◈★◈✿、The Legal 500等权威法律媒体与评级机构推荐◈★◈✿。

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