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　　项目位于浦东新区三林镇✿◈✿◈，东至皓川南路✿◈✿◈，南至浩昌路✿◈✿◈，西至皓明路✿◈✿◈，北至涓清路,紧临湾区水岸✿◈✿◈、轨交站点等标志性节点✿◈✿◈。规划总建筑面积15.5万平方米✿◈✿◈，建设周期3.5年✿◈✿◈。

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　　22-01地块占地面积1.1万平方米✿◈✿◈，总建筑面积5万平方米✿◈✿◈，包括4栋住宅楼✿◈✿◈、2栋商业✿◈✿◈；22-03地块占地面积1.6万平方米✿◈✿◈，总建筑面积6.7万平方米✿◈✿◈，包括7栋住宅楼✿◈✿◈、2栋商业✿◈✿◈；22-04地块占地面积0.9万平方米✿◈✿◈，总建筑面积3.8万平方米✿◈✿◈，包括3栋住宅楼九游会老哥俱乐部✿◈✿◈、2栋商业✿◈✿◈。

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　　项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”✿◈✿◈，具备功能复合✿◈✿◈、开放有趣✿◈✿◈、安宁宜人的特点✿◈✿◈。

　　项目设计中✿◈✿◈，充分提炼上海百年精华✿◈✿◈，浓缩延展了老上海海派文化的街景氛围✿◈✿◈、空间记忆和建筑风貌✿◈✿◈，将典雅✿◈✿◈、简洁和摩登有机融合✿◈✿◈，共同诠释新海派风格✿◈✿◈。

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　　从规划效果图来看✿◈✿◈，项目正对的“三林湾”最大特色✿◈✿◈，可能就是规划有一个类似翠湖太平桥公园✿◈✿◈，户外戏水+人工湖的公共空间✿◈✿◈。

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　　据悉✿◈✿◈，三林滨江南片区12单元项目✿◈✿◈，按照陆家嘴集团对“海派未来社区”的整体定位进行设计✿◈✿◈，旨在打造高品质✿◈✿◈，绿色环保的居住环境✿◈✿◈。

　　三林滨江板块与前滩国际商务区“一路之隔”✿◈✿◈，是中心城区生态环境最优越的区域合乐888总代✿◈✿◈，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”✿◈✿◈、“五彩滨江带”上的“绿宝石”✿◈✿◈。

　　VIPline✿◈✿◈：【贵宾热线中央活动区到新鲜出炉的“2024~2035年黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划”✿◈✿◈，在城市重点规划发展的滨江精粹地段✿◈✿◈，前滩CLD始终列席榜上✿◈✿◈。

　　根据近期规划✿◈✿◈，上海市明确划分了黄浦江滨江两岸的核心活动区域和品质提升区域✿◈✿◈，前滩CLD成为推动城市更新✿◈✿◈、促进功能聚集的战略要地✿◈✿◈。而在规划上✿◈✿◈，黄浦江两岸被首次完全纳入到一起规划✿◈✿◈，且明确作为同区段下的同一个功能区✿◈✿◈。其中✿◈✿◈，浦东的前滩和浦西的徐汇滨江被统一规划✿◈✿◈，与此同时✿◈✿◈，前滩CLD和前滩CBD也将完全融合✿◈✿◈，未来由共同的公共配套鳗鲡乐园串联起来✿◈✿◈，互补有无✿◈✿◈，加强超级前滩能量场✿◈✿◈。

　　以第二个陆家嘴为目标打造的前滩CBD在短短12年的发展下已经成为全新的国际化城市中心✿◈✿◈，甲级写字楼✿◈✿◈、地标性商业中心✿◈✿◈、五星级酒店✿◈✿◈、国际学校一应俱全✿◈✿◈。

　　但前滩CLD的规划更加宏大✿◈✿◈，凭借得天独厚的低密生态天赋九游会老哥俱乐部✿◈✿◈，前滩CLD将成为整个滨江核心段地位超然的豪宅居住区✿◈✿◈！

　　资格审查 ✿◈✿◈：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格✿◈✿◈，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效）✿◈✿◈，产证名字需提前核查✿◈✿◈。

　　资金规划 ✿◈✿◈：除首付外✿◈✿◈，预留税费（契税1%-3%✿◈✿◈、增值税约5.38%）✿◈✿◈、中介费（1%-2%）✿◈✿◈、装修基金（2000-5000元）等费用✿◈✿◈，建议准备总房款45%以上资金✿◈✿◈。

　　产权核查 ✿◈✿◈：要求业主出示房产证原件✿◈✿◈，通过“随申办”调取房屋产调✿◈✿◈，核实是否存在抵押✿◈✿◈、查封或法拍情况✿◈✿◈。

　　房屋质量 ✿◈✿◈：重点检查卫生间✿◈✿◈、天花板✿◈✿◈、外墙是否漏水✿◈✿◈，可通过物业✿◈✿◈、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅九游会老哥俱乐部✿◈✿◈、火烧房等历史问题✿◈✿◈。

　　配套真实性 ✿◈✿◈：核实学区✿◈✿◈、商业配套是否写入合同✿◈✿◈，避免“规划陷阱”✿◈✿◈；实地考察地铁距离✿◈✿◈，以步行5-15分钟为参考标准✿◈✿◈。

　　不利因素 ✿◈✿◈：避开垃圾焚烧厂九游会老哥俱乐部✿◈✿◈、墓地✿◈✿◈、高压线✿◈✿◈、铁路等周边区域✿◈✿◈，此类房源可能影响居住体验和保值增值✿◈✿◈。

　　贷款预审 ✿◈✿◈：签约前打印个人征信报告✿◈✿◈，确保无连续3次或累计6次逾期记录✿◈✿◈，提前与银行沟通贷款资格和还款条件✿◈✿◈。

　　合同条款 ✿◈✿◈：明确税费承担方✿◈✿◈、交房时间✿◈✿◈、户口迁出时间及违约责任（按日计算）✿◈✿◈，家具家电清单需具体到品牌✿◈✿◈、型号✿◈✿◈、数量✿◈✿◈。

　　房屋验收 ✿◈✿◈：检查墙体✿◈✿◈、下水道✿◈✿◈、电器等设施是否完好✿◈✿◈，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）✿◈✿◈。

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　　它坐落于炙手可热的吴江东太湖新城✿◈✿◈，由实力国企天健地产与吴江城投联袂打造✿◈✿◈，为您呈现一幅全球湾上的墅境生活宏图✿◈✿◈。这个项目有个好听的名字✿◈✿◈，叫天健泓悦府（备案名✿◈✿◈：澄泓悦园）✿◈✿◈，具体位置在吴江东太湖新城龙河路北✿◈✿◈、中山南路

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